PHÂN TÍCH CHI TIẾT MẶT BẰNG DỰ ÁN HAPPY ONE SORA
Được đánh giá là dự án HOT NHẤT THỊ TRƯỜNG hiện nay. Happy One Sora Đang dành được sự quan tâm lớn từ thị trường, với khung giá tốt nhất thị trường 45,9tr/m2, vị trí cực kỳ đắc địa gần các siêu thị lớn, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, trung tâm hành chính Dĩ An, Thuận An, Linh Xuân. Nay em xin chia sẻ chi tiết về mặt bằng tầng điển hình dự án HAPPY ONE SORA – Thủ Đức:
Dự án Happy One Sora gồm 507 căn (gồm căn hộ, Duplex sân vườn và Shophouse) chia làm 2 Block:
Tỷ lệ 12 căn/block:
Căn 1PN 1WC
– Diện tích tim tường 51.43m2, sử dụng 46.71m2
– 2 căn/tầng
View Hồ bơi, Quốc lộ 1K và làng Đại học
Hướng cửa chính Tây Bắc, view Đông Nam
Căn 2PN-1WC
– Diện tích tim tường 53.92m2 , sử dụng 53.92m2
– 4 căn/tầng
View: Hồ bơi, QL 1K, làng Đại học và căn còn lại view Hồ bơi
Hướng cửa chính Tây Nam, Đông Bắc, Tây Bắc và Đông Nam có đủ
Căn 2PN-2WC căn hộ điển hình
– 12 căn/tầng
– Diện tích tim tường 69-70m2, sử dụng 63-64m2
View Hồ bơi có 2 hướng cửa Tây Nam và Đông Bắc
View Hồ Chí Minh, Phạm Văn Đồng , hướng cửa Đông Bắc
View Go Dĩ An, TP Dĩ An, đường số 9, hướng cửa Tây Nam
View đường Truông Tre, TT Hành chính Dĩ An, hướng cửa Đông Nam
Căn góc 2PN-2WC
– 6 căn/ tầng
– Diện tích tim tường 74-75m2, sử dụng 68m2
View Hồ bơi, QL 1K, hướng cửa Đông Bắc và Tây Nam
View QL 1K và Phạm Văn Đồng, hướng cửa Đông Bắc
View Phạm Văn Đồng và TT Hành Chính Dĩ An, hướng cửa Đông Bắc
View Đường số 9 và TT Hành chính Dĩ An, hướng cửa Tây Nam
View đường số 9 và Quốc lộ 1K, hướng cửa Tây Nam
View Hồ bơi và QL 1K, hướng cửa Đông Bắc
Căn 3PN và những căn sân vườn và Duplex sẽ có từ tầng 17-25
Mặt bằng tầng đa dạng diện tích từ căn 1-2-3 Phòng ngủ với đủ các hướng và view.
Bảng thống kê các căn hộ Happy One Sora sẽ mở bán trong năm 2025
| Shophouse | 1PN + 1WC | 2PN + 1WC | 2PN + 2WC | Duplex Sân Vườn (3PN + 2WC) |
| 19 căn | 50 căn | 72 căn | 276 căn | 12 căn |
| 68,4 – 260,82 m2 | 46,2 – 51,3 m2 | 58,89 – 58,94 m2 | 68,1 – 87,31 m2 | 108,18 – 129,96 m2 |
Nhìn mặt bằng chúng ta có thể thấy được độ hiếm của các căn 1PN + 1WC và 2PN + 1WC, chưa kể đây là các căn duy nhất có view ban công Đông Nam – cửa chính Tây Bắc (các căn A1,A2,B11.B12) đón gió nhiều nhất dự án, view nội khu và mặt ngoài về phía đường Hoàng Cầm (QL1K cũ), Hồ Đá Làng Đại Học . Đây sẽ là sự cạnh tranh lớn khi các khách hàng có nhu cầu ban công hướng Đông Tứ Trạch.
Ngoài ra khi các khách Tây Tứ Trạch có nhu cầu 2PN 2WC có thể cân nhắc mặt view Tp. Dĩ An hướng view Đông Bắc – cửa chính Tây Nam (các căn A5-A9, một phần view nội khu các căn B1,B2,B3) sẽ mát mẻ hơn hoặc các view 2PN 70m2 trong nội khu sẽ đỡ nắng hơn.
Hướng view Tây Bắc – cửa chính Đông Nam (các căn A3,A4,B9,B10) sở hữu hướng view về Trung Tâm TP. Thuận An khá đẹp, vì đây là khu vực được quy hoạch bài bản, các tòa nhà văn phòng, ngân hàng lớn nhiều.
Cụm View Landmark 81 là cụm view gần như đẹp nhất, hướng view Tây Nam – cửa chính Đông Bắc (các căn B04-B08, các căn view nội khu A10,11,12), dễ từ căn hộ coi pháo bông nhất, điểm yếu duy nhất là hướng Tây Nam khá nắng nhưng bù lại là có gió nhiều vẫn khá mát mẻ về giấc sáng và tối.
LIÊN HỆ HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN
